Коттедж 233 м² на участке 9 сот.

?? Ваш идеальный дом в Липецке: сочетание комфорта и природы!

Уважаемые дамы и господа, представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести добротный дом, построенный в 2018 году, в районе Липецка — селе Сырское. Этот дом идеально сочетает в себе удобство городской жизни и спокойствие загородной природы.

?? Преимущества расположения:
- Тишина и уют природы: Живите вдалеке от городской суеты, наслаждаясь пением птиц и свежим воздухом.
- Удобная инфраструктура: В шаговой доступности находятся ТЦ "Ашан", "Бонус", "Апельсин" и магазин "Победа". До остановки общественного транспорта всего 3 минуты пешком, а до школы — 7 минут.
- Асфальтированная дорога: Легкий доступ к дому в любое время года.

? О доме:
- Площадь 1-го этажа: Просторная гостиная , кухня-столовая (18 м?), ванная комната (7 м?) и многое другое.
- 2-й этаж: Готовность 90%, свободная планировка. Возможность создать 3 спальни, санузел, гардеробную, тренажерный зал или зимний сад по вашему вкусу.
- Современные технологии строительства:
- Тёплый пол на 1-м этаже.
- Надежные стены из газосиликатного блока с утеплением и облицовкой.
- Крыша из металлочерепицы с профессионально установленной системой водостока.

?? Коммуникации:
- Все коммуникации централизованные: газ, вода, канализация, электричество.
- Высокоскоростной интернет и телевидение через оптоволокно.
- Отопление двухконтурным газовым котлом Vissman, что обеспечивает тепло и экономичность.
Экономия на коммунальных услугах – благодаря энергоэффективным технологиям и современным инженерным системам, вы будете приятно удивлены низкими коммунальными платежами, что позволит вам экономить каждый месяц.

?? Участок:
- Участок правильной формы (23x45 м) с садом, где растут грецкий орех, вишня, яблони и другие деревья.

Этот дом строился с любовью и вниманием к каждой детали, чтобы обеспечить будущим владельцам комфорт и уют. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного дома, который станет ваш..